О компании

Наша компания основана в 2008 году.

Мы работаем в группе компании "БазисИнвестСтрой".

За все время нашей работы построенно и введено в эксплуатацию 12 объектов в городах Сочи и Ростова-на-Дону, среди которых многоквартирные жилые дома и дома коттеджного типа.

Мы оказываем свои услуги физическим лицам, сотрудничаем с фрилансерами и агентствами недвижимости, а так же работаем с инвесторами и юридическими лицами.

Нашими партнерами являются ведущие банки России, которые предоставляют возможность приобретать недвижимость по всем жилищным программа (ипотека, военная ипотека, молодая семья, материнский капитал), а также мы предоставляем возможность приобретения недвижимости в беспроцентную рассрочку на индивидуальных условиях с каждым клиентом.

На ближайший год нашими перспективами являются привлечение новых застройщиков города Ростова-на-Дону и ЮФО, а так же предоставление наиболее выгодных условий по приобретению недвижимости для всез жителей Южного Федерального Округа.

На данный момент в Ростове-на-Дону и Аксае выставлено на продажу 4 обьекта, в ближайшее время планируется еще 2 новых объекта!

 

Новости

Подписаться на RSS

ЖК "Вилла Хутор" АКЦИЯ!

Коттедж кирпичный 136 кв.м. за 2 500 000 рублей! до 30.04.2017

Услуги

Каталог объектов

12 из 13
Заполните форму

Оставьте заявку прямо сейчас, мы свяжемся с Вами незамедлительно!

Статьи

Подписаться на RSS

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ В НОВОСТРОЙКАХ?

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ В НОВОСТРОЙКАХ?

На каком рынке вторичном или первичном лучше всего приобретать жилье – каждый решает для себя сам, но то, что у квартир первичного рынка есть свои неоспоримые преимущества – это факт.
Какими преимуществами обладает новая недвижимость по сравнению с квартирами на вторичном рынке?

1. Основное достоинство приобретения квартиры в новостройке — БОЛЕЕ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ по сравнению с вторичным жильем.
2. Возможны различные условия оплаты:
1). 100% оплата наличными.
2). Ипотека. При приобретении квартиру в ипотеку в новостройке – пониженная процентная ставка от 11,4 % (ипотека с господдержкой).
3) Беспроцентная рассрочка на весь срок строительства, при первоначальном взносе 30-50%.
3. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ. Покупая квартиру в новостройке, вы становитесь первым её владельцем, следовательно, вся юридическая «родословная» данного жилья чиста.
4. Вы можете выбрать любую квартиру на любом этаже, на какую сторону будут выходить ваши окна. Намного приятнее жить в новом доме, со свежей отделкой, с исправными, скоростными лифтами, с ухоженными подъездами и благоустроенной территорией возле дома.
5. Грамотно продуманные, современные планировки, возможность свободной планировки, т. е. когда в квартире возводят только несущие стены, а все остальные внутренние перегородки можно сделать по-своему.
6. Новые инженерные коммуникации. Вы можете быть уверенны в новизне и не изношенности абсолютно всех коммуникаций. Нормы, по которым сейчас строятся многоквартирные дома, гораздо более строгие и отвечают требованиям современной жизни. Электросети рассчитаны на работу при больших нагрузках. Дворы жилищного комплекса всегда ярко освещены, много внимания уделяется озеленению территорий, обустройству спортивных и детских площадок.
7. Наличие паркинга
8. Видеонаблюдение, консьрж, домофон, металлические входные двери, металлопластиковые окна.
9. Однородный состав жильцов.
10. Использование современных строительных материалов и технологий. Навесной вентилируемый фасад, панарамное остекление, современный облицовочный кирпич и др. Новостройки имеют больший срок службы, по сравнению с домами на вторичном рынке, степень износа которых увеличивается из года в год.

Читать дальше

ИПОТЕКА ! СКОЛЬКО НАДО НАКОПИТЬ НА ПЕРВЫЙ ВЗНОС? ГОСПОДДЕРЖКА!

ИПОТЕКА: сколько надо накопить на первый взнос?

1. Менее 20%. Сегодня можно найти программы и вовсе без первоначального взноса в некоторых коммерческих банках. Правда, процент по такому кредиту будет гораздо выше.
Если вы хотите приобрести недвижимость с помощью средств ипотечного кредитования, но у вас нет возможности внести первоначальный взнос, который составляет как правило 15 % от суммы приобретаемого объекта, то эти ипотечные предложения именно для Вас!

2. Очень выгодный и достаточно простой способ получения кредита - "Кредит под залог уже имеющейся недвижимости".
- выдается на любые цели (это может быть покупка квартиры);
В качестве залога может рассматриваться:
- жилая (квартира, дом);
- коммерческая (офисы, склады и т.д.);
- земельные участки.

3. 20-30%. Самый распространенный диапазон. Именно таков порог оптимального входа в ипотеку. Некоторые банки сейчас снизили его до 15%.

4. 30-50% и более. Конечно, чем выше у вас сумма первоначального взноса, тем меньше может быть ежемесячный платеж, срок кредита. Если у вас есть более 50% суммы, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика.

В итоге вы станете счастливым обладателем понравившейся Вам квартиры!


ДЛЯ НОВОСТРОЕК
Основные условия Программы Ипотека с господдержкой

Процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 11.4% (при условии обязательного комплексного ипотечного страхования). Дисконты/надбавки не применяются;

Кредит предоставляется на цели приобретения объекта недвижимости у юридического лица:

Готового жилого помещения по договорам купли-продажи (при условии того, что юридическое лицо — первый собственник);

Жилого помещения на стадии строительство по ДДУ (договору уступки прав требования по ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ.

Сумма ипотечного кредита не более 8 млн. рублей (включительно) для объектов, расположенных в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, в остальных регионах – не более 3 млн. рублей (включительно);

Первоначальный взнос — соответствует действующим требованиям Банка, но не менее 20% от стоимости объекта недвижимости;

Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Читать дальше

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Одним из основных видов финансовой помощи молодым семьям на протяжении последних лет является предоставление материнского капитала. На 2015 год его выплаты установлены в размере 453 тысяч рублей.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением (см. ниже).

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Можно ли использовать мат капитал до достижения 3 лет возраста 2-го ребенка?

В 2015 году использовать мат капитал досрочно можно в таких ситуациях:
- Покупка либо строительство жилья в кредит. Всю сумму или часть мат капитала можно потратить на погашения кредита
- Если семья имеет заемные обязательства и хочет их погасить средствами мат капитала. Это не обязательно должна быть ипотека, однако средства должны быть направлены на покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.
В перечисленных ситуациях семье можно использовать средства материнского капитала даже в том случае, если ребенку нет 3 лет.

Как досрочно получить выплату по маткапиталу?
Чтобы использовать материнский капитал до 3 лет в 2015 году, нужно выполнить такие действия:
Собрать все документы, которые подтверждают тот факт, что кредит был оформлен с целью покупки либо строительства недвижимости:
ксерокопию кредитного договора;
справку кредитора о сумме кредитного долга и остатка процентной задолженности;
ксерокопию договора об оформлении ипотеки (если он есть);
свидетельство, подтверждающее факт госрегистрации права собственности на недвижимость, построенную или приобретенную с помощью заемных денежных средств.
Собрать свои личные документы, среди которых:
Ксерокопии паспорта отца и матери;
Оригинал и ксерокопию полученного ранее сертификата на право предоставления государственной помощи;
Оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении всех детей.
Пойти в Пенсионный фонд, который находится по месту проживания или прописки, где написать соответствующее заявление, в котором сообщить о желании использовать материнский капитал досрочно. Также нужно обязательно указать способ расходования средств. Специалистами органа заявление будет рассматриваться на протяжении одного календарного месяца, после чего ими будет вынесено решение, которое может быть как положительным, так и отрицательным.
При получении положительного результата обратиться в банк либо компанию, где был взят кредит, чтобы решить все вопросы. После этого Пенсионным фондом будут перечислены средства на счет банка.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА УПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕКЕ

В настоящее время средства маткапитала без ограничений могут быть направлены на уплату первоначального взноса по ипотеке только по истечении 3 лет с момента рождения (или усыновления) второго или последующего ребенка, то есть материнским капиталом можно частично погасить жилищные кредиты, уже взятые ранее.
21 апреля 2015 года депутатами Государственной Думы был одобрен в первом чтении проект закона № 752376-6, разрешающий использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, кредиту или займу до достижения ребенком 3 лет.

Уже 15 мая законопроект был рассмотрен депутатами во втором и заключительном чтении. В соответствии с одобренными во втором чтении поправками принятый закон вступит в силу с момента его официального опубликования после подписания Президентом.

Такая возможность позволит повысить доступность материнского капитала для улучшения жилищных условий в отношении большого количества семей, которые в настоящий момент не могут получить одобрение на ипотеку в связи с отсутствием необходимого количества собственных денежных средств для уплаты первоначального взноса.

Читать дальше

ЛЬГОТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

ЛЬГОТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Право на льготу при покупке жилья есть практически у каждого. Но далеко не каждый о нем знает.

Налоговый возврат

Кто покупает квартиру (дом, таунхаус), имеет право на налоговый возврат. Что это значит? После покупки жилья вы получите 13% от суммы до 2 миллионов включительно. Иными словами, если ваша квартира стоила 10 миллионов, вы вернете 260 тысяч – ровно столько же, сколько и тот, кто купил свою за 2 миллиона. Но если вы приобрели жилье за миллион, то вернете всего 130 тысяч. Право на эту льготу с недавних пор есть даже у неработающих пенсионеров – просто возврат осуществляется за тот период, когда человек еще работал. Но если вы не работаете, рассчитывать вам не на что: не платили налог – значит, и возвращать нечего.

Важно: налоговый возврат можно оформить только один раз за всю жизнь. На переуступку квартиры эта льгота не распространяется.

Материнский капитал

Покупка жилья – один из возможных способов использовать материнский капитал. В этом году он составлял 453 026 рублей. В 2016-ом цифра останется такой же – на индексацию не нашли средств. Эти деньги можно использовать как при приобретении жилья, так и при погашении уже взятого ранее ипотечного кредита. Причем в последнем случае воспользоваться сертификатом можно, не дожидаясь достижения младшим ребенком трехлетнего возраста.

Важно: на покупку земельного участкжа материнский капитал использовать нельзя, а вот на строительство дома на этом участке – можно. Причем вы можете использовать как всю сумму, так и ее часть. В последнем случае оставшаяся сумма не сгорает, ее можно будет использовать позже.

Молодая семья

Семьям, в которых обоим супругам еще не еще исполнилось 35 лет, стоит обратить внимание на программу «Молодая семья». По ней бездетные пары имеют право на субсидирование 30% стоимости жилья, а семьи с детьми (в том числе неполные) – 35%. Но есть ряд условий. Прежде всего, хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и не иметь квартиры в собственности. Если речь о семейной паре, то брак должен быть официально зарегистрирован. Кроме того, семья должна иметь постоянный подтвержденный доход, достаточный для вступления в ипотеку.

При этом субсидия будет рассчитываться исходя из социальных норм:

- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра
- для семьи, состоящей из 3 или более человек (родители и дети) - по 18 кв. метров на 1 человека.

Количество положенных метров умножат на нормативную стоимость, установленных в вашем населенном пункте, и уже от полученной суммы отсчитают 30 или 35 процентов – кому что положено.

Важно: в каждом регионе существует дополнительный перечень требований. В Москве, например, хотя бы один из супругов должен проживать в городе не менее 10 лет. Поэтому уточняйте все условия заранее. Подавать документы на ипотеку нужно уже после оформления сертификата. Он, кстати, действует 9 месяцев. Получить субсидию можно только 1 раз в жизни. На получение сертификатов существует очередь. Причем первоочередное право на получение субсидий имеют многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами, бездетные пары в этом списке – на последнем месте.

Молодые ученые

Если вы еще не обзавелись семьей и детьми, поскольку усиленно грызете гранит науки, есть другой вариант – получить субсидию как молодой ученый.

Молодым считается кандидат наук до 35 лет и доктор наук – до 40 лет. Для участия программе он должен работать в научной организации, при этом иметь научный стаж не менее 5 лет. Кроме того, работодатель должен признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий (в соответствии с статьей 51 Жилищного кодекса РФ). Собственники жилья на субсидию претендовать не могут.

Размер выплаты определяется из расчета средней рыночной стоимости 33 квадратных метров жилья для региона, где расположена научная организация, в которой работает молодой ученый.

Списки претендентов сначала утверждаются Академией наук, а затем отправляются на рассмотрение в министерство регионального развития до 20 января каждого года. После того, как принимается решение о выделении средств, выпускаются сертификаты. Срок их действия – 2 месяца. За это время нужно подать документы на ипотечный кредит в аккредитованный банк.

Важно: сертификаты выдаются Российской академией наук, Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями РАН, Российской академией медицинских наук - молодым ученым, работающим в академиях наук или подведомственных им научных организациях. Участник программы обязан отработать у текущего работодателя еще 5 лет после получения субсидии. Если за это время молодого ученого уволят «по статье», ему придется выплатить государству всю полученную сумму.

Социальное развитие села

В рамках этой госпрограммы также поддерживаются молодые люди до 35 лет, готовые работать в сельской местности. Если у вас есть подписанный контракт на срок не менее 5 лет и вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, можете претендовать на сумму, равную 30% от рыночной стоимости жилья по социальным нормам.

Важно: как и в случае с учеными, если вы не отработаете свой контракт, деньги придется вернуть.

Молодые учителя

Молодой (до 35 лет) учитель, работающий в государственной школе, тоже имеет право на компенсацию части затрат на покупку квартиры. Для этого он так же, как и молодой ученый, должен нуждаться в улучшении жилищных условий и иметь стаж работы в общеобразовательном учреждении не менее 3 лет. В этом случае можно претендовать на субсидию на первоначальный взнос, но не более 20% от суммы ипотечного кредита.

Важно: в программе можно участвовать только в том случае, если в вашем регионе действует специальная госпрограмма льготного ипотечного кредитования для учителей не более, чем под 8,5% годовых.

Военнослужащие

Отдельной строкой следует отметить военных. Они имеют право на субсидию, размер которой зависит от срока их службы.

На помощь государства при покупке жилья могут претендовать:

• заключившие контракт до 01.01.1998 (за исключением курсантов военных вузов и иных образовательных организаций) и их семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях;
• уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья или по сокращению штатов, успевшие отслужить 10 и более лет, а также их члены семей, если они нуждаются в улучшении жилищных условий;
• отслужившие 20 лет военные, которым предоставлено служебное жилье;
• уволенные после минимум 10 лет службы по здоровью, сокращению или по возрасту граждане, которым предоставлено служебное жилье.

Важно: полученный сертификат можно использовать вместе с другими субсидиями, например, с материнским капиталом.

Мы можем БЕСПЛАТНО подобрать подходящую для вас квартиру в новостройке!

Читать дальше

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ?

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ?

Покупка квартиры - это ответственный шаг, событие, которое у многих случается раз в жизни. Современный рынок недвижимости предлагает массу вариантов покупки жилья.
Выбирая квартиру, мы ориентируются на индивидуальные предпочтения и приоритеты.
Как же найти то, что наилучшим образом будет отвечать всем потребностям?
Для начала, нужно понять, что именно Вы хотите.

1. Определиться с целью покупки.

Вы покупаете жилье для себя или для детей?
Вы покупаете жилье, чтобы жить в нем или с целью инвестиций: на продажу, для сдачи в аренду?

2. Определиться со стоимостью жилья.

Какую суммы Вы рассматриваете? Какие источники финансирования (наличные, ипотека, сертификаты, материнский капитал, продаете свою квартиру, участок или дом)

3. Определиться, что для Вас является наиболее важным, понять свои предпочтения и приоритеты.

- Месторасположение дома (район)
- Стоимость квартиры
- Цена за квадратный метр
- Срок сдачи дома
- Надежность застройщика
- Планировка квартиры
- Качество строительства
- Наличие инфраструктуры (детский сад, школа, магазины, торговые центры)
- Наличие парковки
- Тип дома: панельный, монолитный, кирпичный
- Состояние квартиры: "Под ключ", "под чистовую", "стройвариант"
- Транспортная доступность, наличие общественного транспорта
- Благоустроенная территория, детская площадка
- Консьерж, видеонаблюдение
- Экологически чистый район
- Близость к месту работы

Сейчас на рынке недвижимости Ростова работает более 100 застройщиков, и порой есть свои нюансы при выборе оптимального соотношения цены и качества, района и планировки, срока сдачи и надежности застройщика.

Мы являемся отделом продаж застройщика. Так же мы сотрудничаем со многими застройщиками, и можем БЕСПЛАТНО подобрать подходящие под Ваши критерии квартиры в Новостройках Ростова от застройщика.

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО РАБОТАТЬ С НАМИ?

1. БЕЗ КОМИССИИ

Договорные отношения с застройщиками, позволят Вам приобрести квартиру по цене застройщика, без комиссий и переплат.

2. БЕСПЛАТНЫЙ ПОДБОР НОВОСТРОЙКИ

Большой выбор новостроек. Консультация и подбор нужного Вам объекта по всем новостройкам города.

3. ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ

Подробная актуальная информация по всем ЖК и застройщикам. Все плюсы и нюансы. В короткие сроки можем предоставить подходящие Вам варианты.

4. НАДЕЖНОСТЬ

Мы работаем только с проверенными застройщиками, работающими по 214-ФЗ.

5. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Юридическое сопровождение, проверка документов застройщика перед покупкой.

6. ВЫЕЗЖАЕМ НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ, ПРОСМОТР

Проводим презентацию подходящих под Ваши критерии объектов. Проводим осмотр объектов вместе с Вами - бесплатно.

7. КОНСУЛЬТИРУЕМ ПО УСЛОВИЯМ ОПЛАТЫ, ИПОТЕКИ

Консультируем по условиям оплаты у застройщика, консультируем по ипотеке и содействуем в ее получении. Сотрудничаем с крупнейшими банками и при необходимости в офисе можно оформить ипотеку - бесплатно.

Читать дальше

Контактная информация

Адрес:
ул.Комсомольская 4-6, Ростов-на-Дону, РоссияИнвистиционно Строительная Компания 3 этаж, офис 13
  • Телефон:
    8 (863) 260-80-80 8(863)260-80-80
  • Часы работы:
  • E-mail:
  • WhatsApp:
    89034018870менеджер
  • Viber:
    89034018870менеджер

Рассылка

Мы в социальных сетях